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园所设计 | 幼儿园在哪开,怎么开......那些你必须知道的事!

来源:蒙优人才网 时间:2019-09-30 作者:admin 浏览量:

哪些物业适合开设幼儿园?
哪些物业改造成本较高?
哪些环境更利于招生?


作为投资人最伤脑筋的就是为幼儿园或者托幼机构选择场地。下面让小编帮大家详细梳理一下,幼儿园场地究竟该如何选择。

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中国蒙台梭利园所设计院作品


物业类型

1、小区配套园
目前国家大力支持民办幼儿园,开发商自建配套园的投资模式已经从单纯转租/卖形式变为直接与幼教机构合作办园,且即便对外招租,需走招投标流程,要专业机构资质,资源非常稀缺。

2、底商等门面房以及部分商场的二层、三层等。
3-6幼教机构必须有相应面积的户外场地方可达到教育局办园标准。

3、工厂厂房、库房、办公楼、酒楼、洗浴中心、商场、大型餐饮、临街商铺等,独门独院为最佳物业类型。

4、别墅、闲置小学、中专或大学等校舍以及小区会所。

物业位置、结构是否合理,直接决定幼儿园或早教机构未来发展的前景,同时也是初期投资预算及回报率的核心。




改造及装修要点

改造的基本方向就是尽量扩大开间,增加采光,让房舍尽显大气、规范。

1、扩大开间
对于部分老旧砖混结构的建筑,可使用工字钢置换承重墙。柱子间距过小的时候,个别房间可以允许有一个柱子。

2、增加采光
尽量扩大窗户面积。走廊要求3m左右,会显得非常宽敞明亮,心情舒畅。甚至可以采取落地窗,门上要有洞。

3、完善消防系统
幼教机构对消防要求很高,必须保证不少于两个安全出口。如果只有一个楼梯,可以在楼体外增加一个钢构的逃生楼梯。

4、拓展户外活动场地
幼儿园要求尽可能人均3平方的户外活动场地,而商铺等最大的问题通常是没有户外活动场地。可以上楼顶,二楼、三楼的楼顶平台,周边加1.5-1.7m左右栏杆或女儿墙保护。

可以和物业协商使用公共绿地、公共活动场地。可以设置滑梯等游乐设施,对小区开放,借以换取对公共场地的使用机会。实在没有户外活动场地的时候,可以考虑在一楼接待大厅设置幼儿游乐区,保障幼儿游乐的需要。

5、辅助用房
会议室、库房、厨房、多功能厅等辅助用房放地下室、半地下,或者放四楼。

6、大厅布局
尽可能大的接待大厅是现代幼儿园的标配。大厅里有家长休息区、前台、婴儿游乐设施、亲子阅读区,旁边标配一个成人洗手间,同时还有保健室和家长接待室。

7、卫生间
高品质的幼儿园,要求每个班用独立的洗手间,尽量和教室一起,方便、安全,便于班级管理。


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中国蒙台梭利园所设计院作品

周边环境及改造切入点

1、商铺是最容易寻找的场地,价格较高,规模通常比较小。重点选择有户外活动场地的位置,扩大开间格局。

2、门面房通常都是二层或三层结构,每个单元都有楼梯。所以租一排门面房改造成幼儿园的时候,需要拆除多余的楼梯,扩大使用面积,开阔视野。

3、工厂厂房、库房、办公楼、酒楼、洗浴中心、小区会所等关注点在内部布局和户外活动场地两个方面。布局的改变需要对房间重新分割,建设隔墙和卫生间。走廊要求不少于2.5-3m,内门窗增强采光;活动室进深不超过10m,保证采光;卫生间考虑放在外墙,利于散味。

4、别墅另辟蹊径的高端园,竞争小,对市场运营要求高。做高品质、精细化的小资幼儿园,主打特点是精致。

5、闲置小学、中专或大学等校舍位置比较偏,人气不旺,场地比较大,环境档次比较低,是最容易满足办园要求的,属于改造的优质资源。改造的要点:在不破坏主体结构的前提下,尽可能地将整个平面重新规划,使之符合幼儿园教育的使用功能。

优越的地理位置、特色的理念植入,再加上规范、个性、专业化的设计介入,可以让您的园所理所当然的成为当地的地标性建筑,所带来的实际收益及效果不容小觑。

中国蒙台梭利园所设计院

中国蒙台梭利园所设计院,隶属于中国蒙台梭利协会 (CMS),是中国在海外唯一正式注册的蒙台梭利园所设计专业机构。

设计院坚持“专业、品质、精美、秩序”的服务方针,坚持以孩子成长为中心,以自然、简约、温馨、时尚为宗旨,致力于打造安全、环保、卫生、舒适、生态、科学的蒙台梭利儿童之家。


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